Turkce   English   German   Russian   Arabic

Emlak Arama
Tür
   Emlak Tipi
Ülke
Ýl
   Ýlçe
Durum
   Ýlan No
Detaylý Ýlan Arama
Konuk Yazarlar

  Sýkça Sorulan Sorular

Soru slm.ben Almanyada yasiyorum.kemerde bir arsam var. pay karsiligi mütahite vermek istiyorum.bu konu üzrine örnek,veya iyibir anlasma-(mukavele-her neyse.nasil adlandiriyorsaniz)varmi? nelere dikkat edilmesi gerekir.aydinlatirsani.minnet duyarim. Tesekkürler.
Cevap Kesinlikle gayrimenkul konusunda uzman bir hukukçu ile çalýþmanýzý tavsiye ederiz. Tanýdýðýnýz kimse yok ise size bu konuda uzman birisini önerebiliriz.
Soru slmlar ben hollanda da yasamak tayim ve turkiyeden ev almak istiyorum burda banka faiz oranlari cok yuksek turkiyede her hangi bir bankadan kiredi mumkunmu ve sartlari nasil tskler slm ve saygilarimla
Cevap Gelir beyan edildiði takdirde tüm bankalardan kredi almanýz mümkün. Aþaðýda bankalarýn linkini veriyorum. Tüm bankalarýn faiz oranlarýný öðrenmek için týklayýnýz. www.emlakblog.com/Emlak-KonutKredisi.asp
Soru Trakyada satýlýk arsa,arazilerimiz var. Deðerinin altýnda gittiðini düþünüyoruz,bize yardýmcý olurmusunuz.Teþekkürler
Cevap Telefonla sorabilirsiniz.05322420464
Soru VERASET YOLU ÝLE ÝNTÝKAL EDEN ARSAMIZI 200TL DEN SATARSAK.EMLAK VERGÝ DEÐERÝ.750 TL OLURSA ARADAKÝ FARK TUTARINDAN SORUMLU OLURMUYUZ?
Cevap EVET SORUMLU OLURSUNUZ..
Soru VERASET YOLU ÝLE ÝNTÝKAL EDEN ARSAMIZI 200.TLSATTIK.ARSA DEÐERÝ 750.TL.ARADAKÝ FARK TUTARINDAN.SORUMLU OLURMUYUZ?TAPUDA 750.TL.ÝÞLEM.YAPILIRSA.ARSA DEÐERÝDE 750TL.DÝR.
Cevap Sattýðýnýz deðer eðer belediye rayicinin altýnda ise o zaman bu farktan sorumlu tutulabilirsiniz.
Soru 1 eylül 2009da kontrat yaptým oturduðum daireden (Birikimimiz ile)ev aldýðýmýz için mecburen çýkmak durumundayým ama ev sahibimiz çýkmamýzý kabul etmiyor.benim durumum iyi deðil kira daha fazla ödeyemeyeceðim.bu durumda ev sahibimiz mahkemeye gidip kalan kira bedelini almak zorunda kalacaðýný söyleyip kabul etmiyor.kanuni olarak çýkma hakkýmýz var mý ne yapmamýz gerekir verecek durumda deðiliz daha fazla kirayý.bilgilendirirseniz sevinirim. Teþekkürler.
Cevap Kontrat süreniz bitmeden kira aktini bitirmeniz için tahliyeden bir ay öncesi yazýlý ihtar keþide etmeniz gerekir.Ancak dairenin yeniden kiraya verilene kadarki kira bedelinden makul süreler dahilinde sorumlu olabilirsiniz.
Soru elimde bir arsa var arkadasa ait ben istanbuldan canakkaledeki arsanýn satýþýný yapacam kendi arkadasýma ama arada baþkalarýda var devreden cýkmamam ve komisyonumu garantilemem için komisyon kelimesi gecmeden alýcýyla nasýl bir sözleþme yapabilirim
Cevap Etik olmayan bir anlaþma metni öneremeyiz.
Soru gayrimenkulümü anneme baðýþlamak istiyorum.hangi belgeler gerekli maliyeti ne kadar olur.sonra tekrar geri alabilirmiyim.
Cevap Gerekli belgeler her iki tarafýn tc kimlik no:lu nüfüs cüzdanlarý ve resimleri Belediyeden alacaðýnýz gayrimenkulünüzün deðer belgesi maliyet gayrimenkulünüzün deðerine göre deðiþir baðýþ yaptýðýnýz kiþi bu gayrimenkulü size vermek istemesi halinde geri almanýzda hukuki bir engel yokdur.
Soru A þahsý mütahite 40bin tl vererek noterden satýþ sözleþmesi yapýyor (tapu tescili olmadan) fakat mütahit belli bir süre sonra daireyi, B þahsýna tapu kanalýyla satýþ yapýyor ( tapuyu B þahsýn üstüne veriyor kýsaca satýyor) burada A þahsý tapuda satýþ yapýlmasýna raðmen B þahsýndan bi alacaðý olmamasýna raðmen tedbir koydurmaya hakký olurmu. A þahsýn B þahsýndan hiç bir alcak vereceði olmamasýna raðmen hatta hiç bir þekilde karþý karþýyada gelmemiþ olmamalarýna raðmen B þahsýnýn aldýðý daireye ne hakla tedbir koydurabiliyor. Burda A þahsýn hakkýný mütahitin mal varlýklarýnda aramak durumunda deðilmi. Yardýmcý olursanýz sevinirim
Cevap A þahsý B þahsýna karþý ancak aradaki fiili baðlantýyý ve kötüniyetle yapýlan alýmý ispatlayabilirse, tasarrufun iptali istenebilir.Elde belge de yoksa ispatý zordur.Bu itibarla ancak müteahhite karþý dava açarsa daha net sonuç alabilir.
Soru bir dükkan kiralamak istiyorum. Kiracýnýn maðdur olmamasy için nasýl bir kira kontratý yapmam gerekiyor,mümkünse bir örnek gönderebilirmisiniz.þimdiden teþekkürler.
Cevap matbu kira kontradý heryerde aynýdýr ancak özel maddelerle ilgili bir hukukcudan yardým almanýzý öneririz..
Soru Arsa sahibi olarak yüklenici ile aramýzda kat karþýlýðý inþaat sözleþmesi yaptýk.Sözleþmede ibrað þartý var.Ýbralaþmayý nasýl yapalým.Bize tavsiyeniz ne olur.Teþekkürler...
Cevap Sözleþmeyi incelemeden bu konuda tavsiyede bulunulamaz;ancak sözleþme bitiminde sözleþmedeki þartlar yerine getirildiðinde ibra sözkonusu olur.
Soru Konut olarak kullanýlan binada bir daire sahibi konutunu muhasabe bürosuna kiraya verdi.Daire sahiplerinin oluru olmadýðý gibi olurumuz da yok.Ne yapabiliriz.Saygýlar...
Cevap Kat mülkiyeti kanunu hükümleri doðrultusunda muhasebe bürosu,doktor muaynehanesi ve avukat bürosu benzeri iþ yerleri için kat malikleri onayý þart deðildir.
Soru aldim bir is yerinin adiyati ortak gider dedimiz masirafi cok fazla paralarin neriye kitinide bilmiyok yonetimden bunu isteme hakim varmi aydiatin dusurulmesini talep edebilirmiyim 1200 TL kirasi var 590 TL adiati var kiraci oduyor ama boskaldimi ben oduyom ne yapabilirim yurtdisinda kaliyom bu konuda yardimederseniz sevinirim yardiminiz icin simdoden tesekurler
Cevap Aidat paralarý tüm maliklerin kiracýlarý ile birlikte müteselsil sorumluluðundadýr.Bu nedenle de kiracý olmadýðý dönemde malik öder.Ayrýca aidatlarýn nereye harcandýðýný sorabilir ve her yýl yapýlan genel kurullarda gerekli itirazlarýnýzý da yapabilirsiniz.
Soru Sahibi oldugum daireyi anneme devretmek istiyorum. Bu durumda aynen satis islemlerini yerine getirmek mi gerekiyor, yoksa devir icin farkli bir islem var mi? Odenecek vergi orani ne kadardir? Ayrica evini kiraya veren bir ev sahibinin devlete ya da belediyeye gelir vergisi vermesi gerekir mi? tesekkurler
Cevap Sahibi olduðunuz daireyi öncelikle satýþ yada baðýþ yolu ile mi devir yapacaðýnýz konusunda iki farklý hukuki sonuç yaratýr.Mali yükümlüðü de deðiþik olacaktýr. Ancak kira gelirleri her yýl beyan edilir.Ve bu yýl için aylýk beyan 350,00 Tl dir, her beyan yýlýnda yeni deðerler söz konusu olduðundan vergi dairesinden bilgi alýnýz.
Soru Zilliyetli bir arsa var. Bu ne demek acaba ?
Cevap sorunuzu tam olarak yazarsanýz tam cevap verebiliriz zilliyeten mülkiyet mi yoksa sadece zilliyet mi sözkonusu zilliyeten mükkiyetse (tapusu varsa) sorun yok ancak sadece zilliyet söz konusu ise bunun hukuki pek çok farklý anlamý olur, zilliyeden mülkiyet etinebilmek icinse zilliyet þartlarýnýn kanunen oluþmasý gerekmekdetir ve zilliyetden mülkiyede dönüþtürülmesi gerekmekdetir (tapusunun alýnmasý gerekmekdetir)Yani ziliyet kiþi mülkiyeti olmadan kullanan kiþidir.
1 - 2 - 3 - 4 -    Ýleri >
0,27